Cession de droit au bail

Off Market. Fonds de Commerce Rare en Hyper Centre de Clermont-Ferrand. Emplacement numéro 1.

Opportunité exceptionnelle en plein cœur de Clermont-Ferrand
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce rare, idéalement situé en hyper centre, dans une zone commerçante prisée et dynamique. Cet espace commercial, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre élégant et moderne, parfait pour accueillir une activité de prêt-à-porter ou tout autre commerce hors restauration.

Loyer TTC : 36K€ /an charges comprises.

Caractéristiques du bien :

• Surface boutique : 166 m², spacieux et lumineux, aménagé pour optimiser l'expérience client.
• Réserve : 23 m² en excellent état, offrant un espace de stockage pratique et bien agencé.
• État général : Parfait état grâce à une rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Accessible PMR.
• Emplacement : Situé dans une rue stratégique de l’hyper centre, bénéficiant d’un flux piétonnier élevé et d’une forte visibilité.

Atouts principaux :

• Rare sur le marché : Opportunité unique dans un secteur à fort potentiel.
• Configuration idéale : Agencement parfait pour un commerce de prêt-à-porter ou autres activités (hors restauration).
• Localisation premium : Proximité immédiate des principales enseignes et d'une clientèle variée.

Conditions :

• Fonds de commerce à vendre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.