Charles GAUTHIER Négociateur
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²

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885 000 € Référence

A propos de ce bien

CHAMALIÈRES - MAISON D'ARCHITECTE 5 PIÈCES. Vidéo disponible sur demande. En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 200 m² à Chamalières (63400) construite en 2010 par un atelier d'architecture (Atelier 4) et rénovation complète intérieure en 2020 également par architecte. La maison, avec vue panoramique, bénéficie d'une exposition sud. L'accès de la maison se fait via un rez-de-rue avec ses deux stationnements. Un hall d'entrée permet de desservir l'ensemble des étages grâce à un escalier descendant. La maison est construite sur trois niveaux et se décompose comme suit : R+2 : Une entrée vous emmène sur un salon servant d'espace lecture/ TV de 25m2, une grande suite parentale (25m2) avec sa salle d'eau intégrée, et une seconde chambre de 25m2 avec sa salle de bains comprenant également une douche à l'italienne. R+1 : Vous découvrirez une très grande pièce à vivre d'environ 70m2 comprenant un salon/salle à manger avec sa grande cheminée design, une cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Une arrière-cuisine donnant sur un petit jardin aromatique. Un Wc complète ce niveau. R 0: Une chambre avec sa douche privative vous donnera directement accès au jardin d'environ 500m2 et à la terrasse de 60m2 avec son coin Spa 4 places. EN BREF : Maison d'architecte construite en 2010. Intérieur complètement rénové par architecte en 2020. Pompe à chaleur, maison très économe. Deux stationnements privatifs sur Carport + local indépendant de la maison. Exposition plein Sud sur terrasse et le jardin (totalement rénové par paysagiste en 2020.). Panorama exceptionnel, aucun vis à vis. À PROXIMITÉ : Le bien se trouve dans la commune de Chamalières. Il y a des établissements scolaires du secondaire à proximité : le Lycée Polyvalent-Lycée des Métiers de l'Hôtellerie de la Restauration et du Tourisme et le Collège Teilhard de Chardin. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (13, 10, 5 et B) à moins de 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 885 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 200 m²
  • terrain 781 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 062 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 885 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 755 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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