88 Bis Immobilier Agence

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Clermont-Ferrand (63000)

347 000 € Référence 206

A propos de ce bien

L’agence 88 BIS est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé dans un immeuble de belle facture des années 60-70, en face de la Polyclinique, au cœur de l’hyper-centre clermontois.

Dès l’entrée, on ressent une vraie sensation d’espace et de lumière : au 4ᵉ étage (sur 7), l’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest avec une vue dégagée sur les arbres d’un côté, et sur le Puy-de-Dôme de l’autre.

Cet appartement a été repensé pour offrir de beaux volumes et un confort de vie moderne.
L’espace de vie, d’environ 55 m², regroupe un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, de deux salles d’eau et de deux WC, offrant à chacun son espace de confort.

En résumé :

Appartement en très bon état, rénové avec goût et aux normes actuelles
Chauffage central au gaz collectif, compris dans les charges (environ 295 €/mois)
Une place de stationnement couverte
Deux caves.

Cet appartement est le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville, avec une vue dégagée et une vraie qualité de construction.

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
séjour 55 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
exposition Est
4ème étage
7 étage(s)
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 347 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 295 €

Taxe foncière annuelle 2 254 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 27

Nombre de lots 35

Quote part annuelle des charges 3 672 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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