Frédérique GAUDIN Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Clermont-Ferrand (63100)

180 000 € Référence 244

A propos de ce bien

Maison mitoyenne, avec cour intérieure et jardin.

Dans un quartier calme, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse,dotée d'un espace de rangement, d'une buanderie, ainsi qu'un WC. La pièce de vie donne accés à une terrasse.

Une cuisine ouverte est en accès direct à un second espace extérieur, à l'abri des regards. Le jardin en surplomb, compléte cet agréable cadre de vie.

À l'étage, deux chambres dont une avec espace bureau, une salle de bains,un WC indépendant. Côté rangements un grand dressing sur le palier.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Les combles aménageables, offrent une marge d'évolution.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation des diagnostics 14/09/2026

Nous contacter pour organiser une visite.

Frédérique GAUDIN (EI) agent commercial N°381 626 779

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
terrain 204 m²
séjour 22,36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 niveau(x)
vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 1 272 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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