88 Bis Immobilier Agence
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Propriete 13 pièce(s) 7 chambre(s) 800 m²

Issoire (63500)
1 248 000 € Référence 199

A propos de ce bien

Niché dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine d’exception offre un cadre unique pour l’organisation de mariages, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels. Alliant charme, espace et prestations haut de gamme, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son élégance.

Côté habitation:

Une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée se trouvent au RDC.

A l'étage : un grand salon/séjour, un couloir distribuant un espace télévision, une salle de bains et trois chambres.

Côté Mariage/Séminaire :

La salle de réception principale de 200 m² peut accueillir jusqu’à 100 personnes, avec un agencement modulable comprenant tables rondes et rectangulaires (8 à 12 convives), chaises de bar, tireuse à bière, machine à glaçons, lave-verres, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 50 m² entièrement équipée avec chambre froide. Trois WC, trois douches, et une chambre avec salle d’eau adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite complètent cet espace. À l’étage, un dortoir de 40 couchages assure un hébergement pratique et convivial.

À l’extérieur, une vaste terrasse en bois de 190 m² .

Dans son prolongement, une seconde terrasse dédiée aux grillades est équipée d’un barbecue, d’une plancha, d’un tourne-broche, d’une rôtissoire et d’un plan de travail, parfaite pour vos soirées d’été.

Le domaine comprend également un entrepôt de 290 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel de jardinage et d’entretien (tondeuses, équipements professionnels, etc.), offrant un confort d’exploitation supplémentaire et une grande capacité de rangement.

Côté Logis :

Sur place, un gîte accueillant jusqu’à 15 personnes et quatre chambres d’hôtes totalisant 8 couchages permettent de loger vos invités dans un cadre raffiné et chaleureux. La piscine, au cœur du domaine, se prête parfaitement à vos vins d’honneur et séances photos.

L’ensemble s’étend sur un terrain paysager de 17 500 m², offrant de vastes espaces extérieurs, parfaitement entretenus, pour profiter du calme et de la beauté du site.

Grand Parking attenant.

Ce bien rare sur le marché conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d’exploitation, idéal pour un projet événementiel, touristique ou résidentiel de prestige.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 800 m²
  • terrain 1,75 ha
  • 7 chambre(s)
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Taxe foncière annuelle 2 492 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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