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Charles GAUTHIER Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Ceyrat (63122)
512 000 € Référence 235

A propos de ce bien

Implantée à Ceyrat, en limite de Royat, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'agglomération clermontoise, cette maison restaurée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, lumière et confort moderne. Le bien est présenté en très bon état général, prêt à être habité sans travaux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 55 m², très lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte et conviviale donnant sur deux terrasses et la piscine. Un espace nuit indépendant de 30 m² — comprenant chambre, salle d'eau et toilettes — complète ce niveau pour une vie de plain-pied idéale.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent tout le confort nécessaire pour la vie en famille.

Une cave et un garage double viennent parfaire ce bien atypique, rare sur ce secteur très prisé.

À visiter sans attendre.

Bien rare à découvrir sans tarder.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 576 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 901 € et 2 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 901 € et 2 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 512 000 €
Taxe foncière annuelle 2 160 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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