88 Bis Immobilier Agence

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Sous-compromis Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Marseille (13008)

485 000 € Référence 186

A propos de ce bien

88 BIS Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 95 m² avec garage fermé, situé dans une résidence récente (années 2000), idéalement implantée entre l’avenue Jean Mermoz et l’avenue du Prado, en plein cœur du prestigieux Carré d’Or.
Nichée au 4e étage avec ascenseur, cette belle adresse allie confort moderne, luminosité et calme absolu.
Caractéristiques principales :
Spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m².
Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres (10, 10 et 11 m²), toutes avec rangements intégrés et accès direct à une terrasse filante côté nuit.
Salle d’eau rénovée avec goût et toilettes séparées.
Box fermé en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur.
Les points positifs de ce bien :
Résidence fermée, sécurisée, calme et bien entretenue.
Emplacement privilégié entre Mermoz et Prado, à proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports et plages.
Distribution idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie premium.
Un bien rare dans un secteur d’exception.
Contactez dès maintenant 88BIS Immobilier pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 135 et 244

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 2 712 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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