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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s)

Marseille (13008)
485 000 € Référence 186

A propos de ce bien

88 BIS Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 95 m² avec garage fermé, situé dans une résidence récente (années 2000), idéalement implantée entre l’avenue Jean Mermoz et l’avenue du Prado, en plein cœur du prestigieux Carré d’Or.
Nichée au 4e étage avec ascenseur, cette belle adresse allie confort moderne, luminosité et calme absolu.
Caractéristiques principales :
Spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m².
Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres (10, 10 et 11 m²), toutes avec rangements intégrés et accès direct à une terrasse filante côté nuit.
Salle d’eau rénovée avec goût et toilettes séparées.
Box fermé en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur.
Les points positifs de ce bien :
Résidence fermée, sécurisée, calme et bien entretenue.
Emplacement privilégié entre Mermoz et Prado, à proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports et plages.
Distribution idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie premium.
Un bien rare dans un secteur d’exception.
Contactez dès maintenant 88BIS Immobilier pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 98 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 135 et 244
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 2 712 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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