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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²

Clermont-Ferrand (63000)
497 000 € Référence 119

A propos de ce bien

88 Bis Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement de Type 5, très rare, situé place de la Victoire (plateau central), au 2° étage (avec ascenseur) d'un immeuble (R+5) de caractère (en pierre taillée de Volvic) du 19° siècle. L'appartement propose une surface habitable de 200 m². Entrée avec hall (présence d'un grand placard mural) desservant 2 couloirs, la cuisine équipée éclairée par 3 fenêtres donnant dans la cour intérieure (17,56 m²) et le grand salon de 54,30 m² en façade de la Place de la Victoire Ce dernier est éclairé par trois doubles fenêtres, présence d'une fresque sur le mur situé entre les deux portes d'accès au salon et moulures au plafond. Desservis par un premier couloir, vous retrouverez en façade sur la Place de la Victoire, une chambre de 15,60 m² avec une double-fenêtre, une chambre de 25,50 m avec 3 double fenêtres, une salle de bain avec baignoire d'angle de 7,40 m². WC séparés. Donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, vous retrouvez une chambre de forme trapézoïdale de 61 m² avec dressing. Desservi par un second couloir, un autre coin nuit vous propose une chambre de 12 m² avec penderies ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement a été entièrement rénové en 2011 et bien entretenu. Parquet flottant dans le hall/ parquet dans les chambres/ parquet fougère dans le grand salon/ carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine/ chauffage central gaz avec thermostat d'ambiance.

Cave de 4 m² incluse dans le prix.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 200 m²
  • carrez 200 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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