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Appartement à vendre, 2 pièces - Chamalières 63400
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T2 Chamalières

89 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
88 Bis Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant T2 au cœur de Chamalières, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux.

Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenceur, cet appartement offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les environs.

L'appartement comprend  une chambre avec petit balcon sans aucun vis à vis, une kitchenette ouverte sur séjour et une salle de bains avec toilettes.

Parfait pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations de courte ou longue durée, cet appartement présente une opportunité d'investissement.

Des travaux de rafraichissement et d'isolation par l'intérieur sont à prévoir afin d'améliorer la classification énergétique.

Chauffage collectif gaz compris dans les charges de copropriété.

Contactez-nous pour pour organiser une visite.

Visite virtuelle 360° disponible. 
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Étage
    3
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Surface balcon
    2 m²
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Référence
    VA1949

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Charles GAUTHIER

Directeur des ventes

Clermont-Ferrand et alentours

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