Vendu
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Ascenseur : Non
Secteur Clermont-Fd/ bas de la Glacière
IMMEUBLE DE 2 NIVEAUX + COMBLES
Vous retrouvez au RDC un appartement 3 pièces de 67,85 m2 Carrez (+ 35m2 hors Carrez) avec un espace jardin de plus de 100m2, au RDC toujours, un T1 de 47,20 m2 Carrez (+22m2 hors Carrez).
À l'étage, vous retrouvez un T3 de 105,34m2 Carrez (+ 8,33m2 hors Carrez) avec un accès direct par les communs de l'immeuble.
Au deuxième étage, un T4 avec combles pour une surface Carrez de 67m2 (+ 31,18m2 hors Carrez).
Façade refaite Novembre 2021, toiture révisée.
État Descriptif de Division effectué donc possibilité vente lot à la découpe.
Important déficit foncier à réaliser.
Potentiel locatif important avec estimation de rentabilité nette à 11,13%.
DPE :
Consommation : 394
Émission : 13
Aucune charge de copropriété.
Soit 520 000 € hors honoraires agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.
SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.
Nous contacter par téléphone au 07 49 85 40 98 pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE 2 NIVEAUX + COMBLES
Vous retrouvez au RDC un appartement 3 pièces de 67,85 m2 Carrez (+ 35m2 hors Carrez) avec un espace jardin de plus de 100m2, au RDC toujours, un T1 de 47,20 m2 Carrez (+22m2 hors Carrez).
À l'étage, vous retrouvez un T3 de 105,34m2 Carrez (+ 8,33m2 hors Carrez) avec un accès direct par les communs de l'immeuble.
Au deuxième étage, un T4 avec combles pour une surface Carrez de 67m2 (+ 31,18m2 hors Carrez).
Façade refaite Novembre 2021, toiture révisée.
État Descriptif de Division effectué donc possibilité vente lot à la découpe.
Important déficit foncier à réaliser.
Potentiel locatif important avec estimation de rentabilité nette à 11,13%.
DPE :
Consommation : 394
Émission : 13
Aucune charge de copropriété.
Soit 520 000 € hors honoraires agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.
SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.
Nous contacter par téléphone au 07 49 85 40 98 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- AscenseurNon
- ChauffageGaz/Individuel
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 15/10/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534771134 • RCP ALLIANZ IARD - 1 Rue de la Buffa - Cabinet Rabier Simone - 06000 Nice
Charles GAUTHIER 07 49 85 40 98 Envoyer un e-mail
Directeur des ventes
Clermont-Ferrand et alentours
