Immeuble à vendre, 380 m² - Clermont-Ferrand 63000
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS

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Immeuble à vendre, 380 m² - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 380 m²
  • Ascenseur : Non
Secteur Clermont-Fd/ bas de la Glacière
                               
               IMMEUBLE DE 2 NIVEAUX + COMBLES

Vous retrouvez au RDC un appartement 3 pièces de 67,85 m2 Carrez (+ 35m2 hors Carrez) avec un espace jardin de plus de 100m2, au RDC toujours, un T1 de 47,20 m2 Carrez (+22m2 hors Carrez).

À l'étage, vous retrouvez un T3 de 105,34m2 Carrez (+ 8,33m2 hors Carrez) avec un accès direct par les communs de l'immeuble.

Au deuxième étage, un T4 avec combles pour une surface Carrez de 67m2 (+ 31,18m2 hors Carrez).

Façade refaite Novembre 2021, toiture révisée.

État Descriptif de Division effectué donc possibilité vente lot à la découpe.

Important déficit foncier à réaliser.

Potentiel locatif important avec estimation de rentabilité nette à 11,13%.

DPE :
Consommation : 394
Émission : 13

Aucune charge de copropriété.

Soit 520 000 € hors honoraires agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.


SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.


Nous contacter par téléphone au 07 49 85 40 98 pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VI051

Informations complémentaires

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Charles GAUTHIER

Directeur des ventes

Clermont-Ferrand et alentours

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