Charles GAUTHIER Négociateur

Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Le Cendre (63670)

215 000 € Référence

A propos de ce bien

Située sur la commune du Cendre en plein coeur du centre-ville et de ses nombreux commerces, 88 Bis vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville. En plein coeur du Cendre , vous serez rapidement séduit par les beaux volumes de cette maison traversante de 100 m2 habitable et de son sous-sol de 50m2 . ESPACE DE VIE : Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec son balcon. En prolongement de cet espace de vie, vous trouverez le séjour et ses deux grandes fenêtres , baigné de lumière sans vis à vis. ESPACE NUIT : Le niveau supérieur est composé d'une grande chambre parentale sans aucun vis à vis également, de plus de 20m2 avec son double dressing aménagé, et d'une seconde chambre de 12 m2. SOUS-SOL : Une grande pièce complètement hydrofugée pouvant accueillir un espace bien être (spa, sauna..) ou une salle de sports, salle de jeux pour enfants.. Un espace buanderie. Un garage fermé et indépendant attenant. EMPLACEMENT En plein coeur du Cendre, dans un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités. POINTS POSITIFS : - Beaux volumes - Excellent état intérieur de la maison/belles prestations. - Accès autoroute très rapide. - Proximité immédiate écoles et commerces. - Toiture en très bon état/ façade neuve. Soit 215 000 € hors honoraires agence et 4,4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.

Caractéristiques de ce bien

habitable 100 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
balcon

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 575 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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