Charles GAUTHIER Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

199 500 € Référence

A propos de ce bien

A Cournon d?Auvergne, située à deux pas de la place Joseph Gardet (future place de la République) et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), l'agence 88 Bis Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville, de 94 m2 habitables construite sur trois niveaux. La maison à été entièrement rénovée en 2021 et aménagée par une architecte d?intérieur. La toiture à été entièrement révisée et rénovée. REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez ici un vaste espace prenant l'intégralité de l'emprise au sol de la maison avec un grand stockage, un espace buanderie et une pièce d?eau. PREMIER NIVEAU : Après avoir monté les quelques marches menant à la partie habitation, vous serez charmés par un espace de vie avec sa verrière comprenant un grand salon-séjour, une salle à manger ainsi qu?une cuisine totalement aménagée et équipée. Un placard de rangement et WC viennent compléter ce niveau. SECOND NIVEAU : Un escalier en bois vous conduira à un espace nuit composé de trois grandes chambres avec placard, une salle d?eau avec douche à l?italienne plus baignoire et WC. Étage lumineux grâce aux nombreux velux présents dans les chambres, pièce d?eau et couloir. La maison est chauffée au gaz, DPE : D, émissions GES : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2023. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.

Caractéristiques de ce bien

habitable 94 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Cuisine équipée
Chauffage autre : autre (gaz)
3 niveau(x)
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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