Charles GAUTHIER Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Clermont-Ferrand (63000)
199 000 € Référence 165

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Situé en plein cœur du très prisé Triangle d'Or de Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement de type 3 alliant cachet de l’ancien, prestations soignées et emplacement d’exception.

Nichée au 1er étage d’une élégante bâtisse sécurisée, cette belle adresse vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par deux balcons parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d’eau élégante avec meuble double vasque et nombreux rangements.

Une grande cave saine et pratique vient compléter ce bien.

Les atouts :

  • Emplacement premium

  • Appartement traversant, lumineux

  • Aucun travaux à prévoir

  • Très faibles charges de copropriété

  • Petite copropriété bien entretenue

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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