88 Bis Immobilier Agence

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Clermont-Ferrand (63000)

213 000 € Référence 252

A propos de ce bien

CLERMONT-FERRAND – BOULEVARD JEAN JAURÈS

88 BIS Immobilier vous propose ce grand appartement de 83,55 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1940, en plein cœur de la ceinture des boulevards. Jaude, le tramway, les écoles et les commerces du quartier Blatin sont accessibles à pied.

L’appartement comprend :
– un grand séjour-salle à manger, lumineux et convivial,
– 2 chambres côté cour, au calme,
– une cuisine à créer selon vos envies,
– une salle d’eau et des WC.

Les annexes font la différence :
✔ un GARAGE inclus dans le prix, rare dans ce secteur
✔ une CAVE
✔ 2 BALCONS

Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz.

Un rafraîchissement est à prévoir : murs à ratisser, parquet à reprendre, peintures et cuisine à poser. Vous profitez ainsi d’une belle surface à un prix maîtrisé et vous l’aménagez à votre goût. Le séjour généreux permet aussi de créer une 3ᵉ chambre si besoin. Le bien convient aussi bien à un couple ou une famille qu’à un investisseur.

Copropriété saine : le règlement de copropriété est établi, aucun travaux n’est en cours ni prévu.

Taxe foncière : 1 592 €/an.

DPE : classe E.

Prix : 213 000 € honoraires inclus.

Visites et renseignements :
88 BIS Immobilier – 07 49 85 40 98
contact@88bisimmobilier.com

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
4 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Taxe foncière annuelle 1 592 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 40

Quote part annuelle des charges 1 625 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

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