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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66 m²

Orcet (63670)
220 000 € Référence 215

A propos de ce bien

Située au cœur du village d’Orcet, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg réhabilitée avec goût et caractère vous propose un cadre de vie pratique et fonctionnel.
D’une superficie de 66 m², elle offre un agencement atypique, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Au rez-de-chaussée :
• Un grand garage de 30 m², parfait pour le rangement ou pour accueillir vos véhicules.
• Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.
• Un WC séparé.

Au 1er étage :
• Un salon convivial, offrant une belle luminosité.
• Une cuisine, ouverte sur le salon.
• Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle.
• Une chambre avec placard, idéale pour aménager un bureau selon vos besoins.

En supplément :
• Une loggia de 7 m², accessible depuis le salon, qui peut être transformée en un agréable salon d’été ou en espace de détente.
• Une cave de 21 m² au sous-sol, offrant un grand espace de stockage.

Points forts :
• Maison réhabilitée avec des matériaux modernes tout en préservant son caractère.
• Proximité immédiate de la boulangerie (1 minute à pied) et de l’école (10 minutes à pied).
• Grande loggia pour profiter de l’extérieur, même en hiver.
• Garage spacieux et cave.

Ce bien atypique, alliant fonctionnalité et charme, est une opportunité rare sur le marché d’Orcet. N’attendez plus nous contacter et que nous étudions ensemble votre projet immobilier.

Logement éligible au prêt à taux 0%, taux de T.V.A réduit à 5.5%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, aucun frais d’agence, frais de notaire réduit.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 213 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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